T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2019 /75
Karar Tarihi : 02/12/2019
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ : Bütçe İçi İşletme İptal İşlemi.
TALEP: Bu konuda Yazı İşleri Müdür Vekili Gülşen KESKİN’in hazırladığı rapor okundu.
RAPOR:
BAŞKANLIK MAKAMINA
İlgi : Belediye Meclisinin 10.04.2015 tarih ve 2015/45 sayılı kararı.
Belediyemiz bünyesinde Şile Bezi iş ve işlemlerinin yürütülmesi amacıyla bütçe içi işletme konusunda, Belediye Meclisince 10.04.2015 tarihinde karar alınmış, İç İşleri Bakanlığı'nın 01.06.2015 tarih ve 185762 sayılı yazı ile Bütçe İçi İşletme kurulması onaylanmıştır.
Gelinen süreçte Şilenin Tarihi ve Kültürel değeri olan Şile Bezi üretim kapasitesinin arttırılması ihracatta süreçlerinin yasal olarak tamamlaması amacıyla; Bütçe içi işletmenin iptal edilmesini, Şile Bezi iş ve işlemlerinin Belediyemiz Mercanköşk A.Ş. tarafından yürütülmesi konusunda karar alınmak üzere evrakın meclise havalesini arz ederim.
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda raporunun olduğu gibi karar olarak kabulüne;
Şile Belediye Meclisinin 2019 yılı Aralık ayı toplantısının birinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2019 /76
Karar Tarihi : 02/12/2019
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ : Yetki Verilmesi.
TALEP: Bu konuda Plan ve Proje Müdürü Mehmet Fehim YEŞİLBAŞ’ın hazırladığı rapor okundu.
RAPOR:
BAŞKANLIK MAKAMINA
5393 sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesinin (e) bendinde; “Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisine karar vermek.” Yetkisi Belediye Meclisine verilmiştir.
Bu sebeple aşağıda belirtilen parsellerin 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesinin (e) bendine istinaden “alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisi suretiyle değerlendirilmesi hususunda karar alınmak üzere Meclise havalesini arz ederim.
|
Mahalle |
Ada |
Parsel |
Yüzölçümü (m2) |
Durumu |
|
Balibey |
368 |
6 |
11.161,36 m² |
Arsa |
|
Balibey |
368 |
7 |
35.038,24 m² |
Arsa |
|
Balibey |
1029 |
1 |
1.657,63 m² |
Arsa |
|
Balibey |
140 |
1 |
4560.00 m² |
Arsa |
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda, yukarıda belirtilen parsellerin 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesinin (e) bendine istinaden “alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisi suretiyle değerlendirilmesi hususunda;
Şile Belediye Meclisinin 2019 yılı Aralık ayı toplantısının birinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2019 /77
Karar Tarihi : 02/12/2019
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ : Derece Değişikliği.
TALEP: Bu konuda İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürü Volkan VAROL’un hazırladığı rapor okundu.
RAPOR:
“BAŞKANLIK MAKAMINA
Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmelik Hükümleri gereğince Belediyemiz Norm Kadrosunda bulunan 7. dereceden Mimar kadrosunun 1. dereceden Mimar kadrosu olarak değiştirilmesi konusunun Meclise havalesini arz ederim.
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda raporunun olduğu gibi karar olarak kabulüne;
Şile Belediye Meclisinin 2019 yılı Aralık ayı toplantısının birinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2019 /78
Karar Tarihi : 02/12/2019
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ : Hasta Nakil Aracı.
TALEP: Bu konuda Yazı İşleri Müdür Vekili Gülşen KESKİN’in hazırladığı rapor okundu.
RAPOR:
“BAŞKANLIK MAKAMINA
Şile 800 km² yüz ölçümü ile İstanbul’un en büyük ilçelerinden biridir. Kış mevsimi 35.000 olmakla birlikte yaz aylarında özellikle Mayıs-Eylül ayları arasında nüfus yoğunluğu 500.000 civarına ulaşmaktadır.
Belediyemiz bünyesinde Sağlık Birimimiz olmasına rağmen hasta nakil aracımız kullanılmamaktadır. Halkımıza sağlık alanında daha iyi hizmet verebilmek için Sağlık Bakanlığından 1 adet hasta nakil aracının hibe olarak talep edilmesi konusunun meclise havalesini arz ederim.
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda raporunun olduğu gibi karar olarak kabulüne;
Şile Belediye Meclisinin 2019 yılı Aralık ayı toplantısının birinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2019/79
Karar Tarihi : 06/12/2019
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ: Ahmetli Mahallesi Sokak İsmi Verilmesi.
RAPOR: İmar Komisyonu tarafından hazırlanan rapor okundu.
02.12.2019 tarihli Aralık Ay’ı I. Dönem Meclis Toplantısından Harita ve Numarataj Komisyonuna havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün raporunun görüşülmesine geçildi.
KONUNUN ÖZÜ: Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından Aralık Ayı Meclis Toplantısı ikinci bileşiminde görüşülmek üzere sunulan teklifte;
BAŞKANLIK MAKAMINA
“Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmelik” in 31.07.2006 tarihi itibariyle yürürlüğe girmiş olması hasebi ile 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/g maddesi gereğince; meydan, bulvar, cadde, yol ve sokak ad ve numaraları ile bunlar üzerindeki binalara numara verilmesi işlerini gerçekleştirmekle Büyükşehir Belediyesi’ne görev, yetki ve sorumluluk verilmiştir. Binaların numaralandırılması, numaralandırılan binalara ait adreslerin ulusal adres veri tabanına işlenmesine ilişkin usul ve esasların belirlenmesi amacıyla da, 5490 sayılı “nüfus hizmetleri kanununun” 69. maddesine istinaden” girmiştir denilmektedir.
Ahmetli Mahallesi 586 ada 5 parsel sayılı taşınmaz önünden geçmekte olan imar yolunun sokak isminin olmadığı tarafımıza bildirilmiştir. Müdürlüğümüzce yapılan inceleme neticesinde; İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığının 16.12.2010 tarih ve 2781 sayılı Meclis Kararı ile yapılmış olan Numarataj çalışması sırasında ekli Numarataj paftasında işaretli imar yoluna isim verilmediği tespit edilmiş olup, talebin değerlendirilmesi ve Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderilmek üzere isimsiz sokağa verilmesi konusunun Meclisimizce görüşülerek karara bağlanması hususunu arz ederim.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Yapılan incelemeler sonucunda; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce talep edilen Ahmetli Mahallesinde mevcutta yer alan isimsiz imar yoluna Kınalı Kar Sokak ismi verilmesi hususu;
Şile Belediye Meclisimizin onayına sunulur. 04/12/2019
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda raporunun olduğu gibi karar olarak kabulüne;
Şile Belediye Meclisinin 2019 yılı Aralık ayı toplantısının ikinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2019/80
Karar Tarihi : 06/12/2019
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ: İmrenli Mahallesi Sokak İsmi Verilmesi.
RAPOR: İmrenli Komisyonu tarafından hazırlanan rapor okundu.
02.12.2019 tarihli Aralık Ay’ı I. Dönem Meclis Toplantısından Harita ve Numarataj Komisyonuna havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün raporunun görüşülmesine geçildi.
KONUNUN ÖZÜ: Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından Aralık Ayı Meclis Toplantısı ikinci bileşiminde görüşülmek üzere sunulan teklifte;
BAŞKANLIK MAKAMINA
“Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmelik” in 31.07.2006 tarihi itibariyle yürürlüğe girmiş olması hasebi ile 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/g maddesi gereğince; meydan, bulvar, cadde, yol ve sokak ad ve numaraları ile bunlar üzerindeki binalara numara verilmesi işlerini gerçekleştirmekle Büyükşehir Belediyesi’ne görev, yetki ve sorumluluk verilmiştir. Binaların numaralandırılması, numaralandırılan binalara ait adreslerin ulusal adres veri tabanına işlenmesine ilişkin usul ve esasların belirlenmesi amacıyla da, 5490 sayılı “nüfus hizmetleri kanununun” 69. maddesine istinaden” girmiştir denilmektedir.
İmrenli Mahallesi 557 parsel sayılı taşınmaz önünden geçmekte olan imar yolunun sokak isminin olmadığı tarafımıza bildirilmiştir. Müdürlüğümüzce yapılan inceleme neticesinde; İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığının 16.12.2010 tarih ve 2781 sayılı Meclis Kararı ile yapılmış olan Numarataj çalışması sırasında ekli Numarataj paftasında işaretli imar yoluna isim verilmediği tespit edilmiş olup, talebin değerlendirilmesi ve Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderilmek üzere isimsiz sokağa sokak ismi verilmesi konusunun Meclisimizce görüşülerek karara bağlanması hususunu arz ederim.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Yapılan incelemeler sonucunda; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce talep edilen İmrenli Mahallesinde mevcutta yer alan ekli numarataj paftasında Köprü Geçidi Sokak olarak isimlendirilmiş yolun aksının uzatılması ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre revize edilmesi hususu;
Şile Belediye Meclisimizin onayına sunulur. 04/12/2019
Şile Belediye Meclisimizin onayına sunulur. 04/12/2019
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda raporunun olduğu gibi karar olarak kabulüne;
Şile Belediye Meclisinin 2019 yılı Aralık ayı toplantısının ikinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2019/81
Karar Tarihi : 06/12/2019
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ: Şile 2’nolu Gelişme Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği.
RAPOR: İmar Komisyonu tarafından hazırlanan rapor okundu.
02/12/2019 tarihli Aralık Ay’ı I. Dönem Meclis Toplantısından İmar Komisyonuna havale edilen Plan ve Proje Müdürlüğü raporunun görüşülmesine geçildi.
KONUNUN ÖZÜ: Belediyemiz Plan ve Proje Müdürü tarafından sunulan: Şile 2 Nolu Gelişme Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi aşağıdadır.
BAŞKANLIK MAKAMI’NA
İlgi: a) 23.09.2019 tarih ve 2019-16351 sayılı Şile Belediye Başkanlık oluru
b) 07.11.2019 tarih ve 1169-158448 sayılı İBB Deprem Zemin İnceleme Müdürlüğü yazısı.
c) 04.11.2019 tarih ve TN:1209617-7892-155564 sayılı İBB Kamulaştırma Müdürlüğü yazısı.
d) 08.11.2019 tarih ve E.20190486130 sayılı İBB İSKİ Genel Müdürlüğü yazısı.
e) 13.11.2019 ve 1260142-2227-161787 sayılı İBB Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı.
TEKLİF
08.08.2019 tarihli ve 2019-15770 sayılı Belediyemize kayıtlı dilekçe ile talep edilen mağduriyetin giderilmesi adına, 18.06.1993 tasdik tarihli Şile 2 Nolu Gelişme Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notları Genel Hükümlerin 13. Maddesinde yer alan “Bir parsele birden fazla bağımsız bölüm yapılamaz” ibaresinin iptaline ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi İlgi (a) Başkanlık oluru ile hazırlanmıştır.
1/1000 ölçekli plan değişikliği çalışmalarının hazırlanarak değerlendirilmek üzere Belediye Meclisine iletilmesi amacıyla ilgi (a) Başkanlık Oluru alınmış olup, bu doğrultuda kurum görüşleri istenmiştir. Bu kapsamda ilgi (b), (c), (d) ve (e) kurum görüşleri tarafımıza iletilmiştir.
KAMU KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ
İlgi (b) İBB, Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Daire Başkanlığı, Deprem Zemin İnceleme Müdürlüğü Yazısında;
“İlgi yazı ve eklerinde belirtilen ‘Plan Notu' değişikliği, planlama ve uygulama aşamalarında yapılması gereken jeolojik-jeoteknik ve zemin etüt çalışmaları ile ilgili hususları belirleyen yürürlükteki mevcut yasa, yönetmelik ve genelgeler doğrultusunda değerlendirilmiştir. Buna göre;
- İlgi yazı ekinde belirtilen Plan Notu Hükümleri'ne “Mer’i İl İmar Yönetmeliği ile mülga Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nın 18.08.2005 tarih ve 847 sayılı genelgesi ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 31.08.2018 tarih ve 2018/10 nolu genelgesinde kazı güvenliği ve alınacak önlemlerle ilgili belirtilen etüt raporu esaslarına göre yapılacak Zemin Etüt Raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır” notunun konması,
- Planlama çalışmalarında; "Mikrobölgeleme Projesi'nde belirtilen hususlara, Mikrobölgeleme Projesi olmayan yerlerde ise İlgili Kurumca Onaylı olan yürürlükteki 1/1000 ölçekli U.İ.Planına esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu ve bu raporlarda belirtilen kat önerileri ve diğer hususlara" uyulması,
- 1/1000 ölçekli ‘'U.İ.Planına Esas Yerleşime Uygunluk Çalışması” bulunmayan yerlerde, ayrıntılı jeolojik-jeoteknik etüt çalışması yapılıp, hazırlanacak rapor yetkili kuruma onaylatılmadan, yapılaşma içeren planlamalara gidilmemesi,
- Mevcut planların onaylı ve yürürlükteki Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu doğrultusunda gözden geçirilerek gerekmesi halinde revizyonların yapılması ve getirilen kat sınırlamalarına uyulması,
- Uygulamaya yönelik yapılacak olan zemin etüt çalışmaları doğrultusunda mevcut yapıların
zemin-temel, temel-yapı ve statik yönden irdelenip gerekli görülmesi durumunda teknik müdahalelerin yapılması gerekmektedir.
Sonuç olarak, planlama aşamasında yukarıda l.inci madde de belirttiğimiz notun *‘Plan Notu” hükümlerine eklenmesi ve belirtilen diğer tüm hususlara uyulması koşuluyla, söz konusu ’Plan Notu' eklenmesi ve plan notlarında değişiklik yapılmasına yönelik 1/1000 ölçekli U.İ.Planı değişikliği teklifi jeolojik bakımdan uygun görülmektedir.”
Denilmektedir.
İlgi (c) İBB, Kamulaştırma Müdürlüğü Yazısında;
“Müdürlüğümüz tarafından yapılan incelemede; ilgi yazınız ekindeki imar planı değişikliği bilgi paftasında yer alan bölge ile ilgili yürütülen herhangi bir kamulaştırma işlemi tespit edilememiştir.”
Denilmektedir.
İlgi (d) İBB, İSKİ Genel Müdürlüğü Yazısında;
“Planlama alanı yüzeysel su kaynaklarımızın su toplama havzaları dışında kalmaktadır.Söz konusu plan değişikliği teklifinin ilgili belediye tarafından onaylanarak yürürlüğe girmesi halinde İdaremizce esas alınmasında sakınca bulunmamaktadır.”
Denilmektedir.
İlgi (e) İBB, Ulaşım Planlama Müdürlüğü Yazısında;
“Teklif plan değişikliğine bağlı olarak bağımsız bölüm sayısının artışı ile birlikte artan nüfusun ulaşım taleplerini yükselterek bölgeye ilave taşıt yükü getireceği belirlendiğinden teklifin plan bütününde bölge planı kapsamında değerlendirilmesi gerekmektedir.”
Denilmektedir.
DEĞERLENDİRME VE SONUÇ
İlgi (a) Başkanlık oluru ile hazırlanan Şile 2 Nolu Gelişme Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği Teklifi yazımız ekinde olup Yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre değerlendirilerek karar almak üzere Belediye Meclisine havalesi onayınıza arz olunur.
Rapor, İmar Komisyonu Başkanlığımızca incelenip karara bağlanılması üzerine havale olunmuştur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ
Şile 2 Nolu Gelişme Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği incelenmiş olup; 18.06.1993 tasdik tarihli Şile 2 Nolu Gelişme Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notları Genel Hükümlerinin 13. Maddesinde yer alan “13- Bir parsele birden fazla bağımsız bölüm yapılamaz” ibaresinin iptal edilerek yerine “13- Açıklanmayan Hususlarda Meri İmar Yönetmeliği Hükümleri Geçerlidir.” İbaresinin eklenmesi halinde ve plan paftaları üzerine gereken düzenlemelerin Planlama Müdürlüğü tarafından yapılması, plan paftalarının bu doğrultuda dijital ortamda tekrar üretilmesi ve plan dağıtım işlerinin dijital ortamda üretilen paftalar üzerinden yapılması komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Şile Belediye Meclisimizin onayına sunulur. 05/12/2019
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda raporunun olduğu gibi karar olarak kabulüne;
Şile Belediye Meclisinin 2019 yılı Aralık ayı toplantısının ikinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2019/82
Karar Tarihi : 06/12/2019
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ: Çayırbaşı Mahallesi Kuzey Yıldızı Sokak’a İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği.
RAPOR: İmar Komisyonu tarafından hazırlanan rapor okundu.
02/12/2019 tarihli Aralık Ay’ı I. Dönem Meclis Toplantısından İmar Komisyonuna havale edilen Plan ve Proje Müdürlüğü raporunun görüşülmesine geçildi.
KONUNUN ÖZÜ: Belediyemiz Plan ve Proje Müdürü tarafından sunulan: Şile İlçesi Çayırbaşı Mahallesi, Kuzey yıldızı Sokak’a İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi aşağıdadır.
BAŞKANLIK MAKAMI’NA
İlgi: a) 02.08.2019 tarih ve 2019-9322 sayılı Şile Belediye Başkanlık oluru
b) 28.08.2019 tarih ve 880-116186 sayılı İBB Deprem Zemin İnceleme Müdürlüğü yazısı.
c) 02.09.2019 tarih ve TN:910875-6442-117204 sayılı İBB Kamulaştırma Müdürlüğü yazısı.
d) 01.10.2019 tarih ve 823-134797 sayılı İBB Yeşil Alan ve Tesisler Yapım Müdürlüğü yazısı.
e) 09.09.2019 tarih ve E.20190374306 sayılı İBB İSKİ Genel Müdürlüğü yazısı.
f) 07.02.2018 tarih ve E.274494-316 sayılı Şile Orman İşletme Müdürlüğü yazısı.
g) 09.09.2019 tarih ve 879588-958982-1736-121473 sayılı İBB Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı.
TEKLİF
İlgi (a) Başkanlık oluru ile Çayırbaşı Mahallesi, 165, 167, 169, 170, 171, 172, 405, 606 sayılı parsellerin cephe alabilmesi için Kuzey Yıldızı Sokak’ın “Yol Alanı” olarak planlanması için 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi kararı alınmıştır.
1/1000 ölçekli plan değişikliği çalışmalarının hazırlanarak değerlendirilmek üzere Belediye Meclisine iletilmesi amacıyla ilgi (a) Başkanlık Oluru alınmış olup, bu doğrultuda kurum görüşleri istenmiştir. Bu kapsamda ilgi (b), (c), (d) ,(e), (f) ve (g) kurum görüşleri tarafımıza iletilmiştir.
MERİ PLANLARDAKİ DURUMU
Plan değişikliği teklifine konu olan alan, 04.04.2012 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Şile Merkez Nazım İmar Planında; Çayırbaşı Mahallesi, 165, 167, 169, 170, 171, 172, 405, 606 sayılı parseller “Konaklama + Konut Alanları” lejantında; 604, 605, 607, 608 sayılı parseller “Melen İsale Hattı Koruma Kuşağı” lejantında; 175 sayılı parsel Kısmen “Günübirlik Alanları”, Kısmen de “Rekreasyon Alanları” lejantında; 174 sayılı parsel ise “TT-2 Rumuzlu Turizm Tesisi Alanı” lejantında kalmaktadır.
Plan değişikliği teklifine konu olan alan, 27.10.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şile Merkez I. Etap Uygulama İmar Planında; Çayırbaşı Mahallesi, 165, 167, 169, 170, 171, 172, 405, 606 sayılı parseller “TTA(Konaklama + Konut) Turizm Tesisi Alanları” lejantında; 604, 605, 607, 608 sayılı parseller “Melen İsale Hattı” lejantında; 175 sayılı parsel Kısmen “Günübirlik Tesis Alanları”, Kısmen de “Dinlenme ve Rekreasyon Alanları” lejantında; 174 sayılı parsel ise “TT-2 Rumuzlu Turizm Tesisi Alanı” lejantında kalmaktadır.
MEVCUT DURUM
Plan değişikliğine konu olan parsellerin büyük bir kısmının üzerinde yapılaşmanın olmadığı boş olduğu görülmektedir
KAMU KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ
İlgi (b) İBB, Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Daire Başkanlığı, Deprem Zemin İnceleme Müdürlüğü Yazısında;
“Planlama alanının bir kısmı tarafınızca yaptırılan “Şile Merkez 1/2000 Ölçekli İmar Planlarına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu” kapsamında hazırlanan yerleşime uygunluk haritalarında “YU2( Önlemli Alanlar) lejantlı alanda kalmaktadır. Planlama alanının bir kısmı ise İller Bankası A.Ş. Mekansal Planlama Dairesi Başkanlığı tarafından 2018 yılında yaptırılan “Şile Belediyesi (2-3 No.lu Bölge) İmar Planlarına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu” eklerinde yer alan 1/2000 ölçekli yerleşime uygunluk haritalarında “UOA-2.3(Uygun Olmayan Alanlar 2.3 Kaya Düşmesi Açısından Riskli Bölgeler)” lejantlı alanlarda yer almaktadır. Planlama alanının küçük bir kısmında ise yerleşime uygunluk çalışmaları bulunmamaktadır.
Sonuç olarak, YU2 lejantlı alanlarda yukarıda ve raporda belirtilen hususlara uyulması, UOA-2.3 lejantlı alanlarda herhangi bir planlama yapılmaması, yerleşime uygunluk çalışması bulunmayan alanlarda ise ilgi(b) yönetmelik gereği ve ilgi(c) genelge doğrultusunda yerleşime uygunluk amaçlı "Ayrıntılı Jeolojik-Jeoteknik Etüt Çalışması" yapılarak, hazırlanacak harita ve raporun Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama/Genel Müdürlüğünün ilgili birimine onaylatılması gerekmektedir.”
Denilmektedir.
İlgi (c) İBB, Kamulaştırma Müdürlüğü Yazısında;
“Müdürlüğümüz tarafından yapılan incelemede; Şile İlçesi, Çayırbaşı Mahallesi, 165, 167, 169, 170, 171, 172, 174, 175, 405, 604, 605, 606, 607, 608 ve bir kısım kadastral boşluk ile ilgili yürütülen herhangi bir kamulaştırma işlemi tespit edilememiştir. Bununla birlikte kurumunuz tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifinde yol alanı olarak ayrılan kısımların Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 21. Maddesinin 8. bendi “Çevre kirliliği oluşturmayan mevcut veya ilave ihtiyaç duyulan sosyal ve teknik altyapı alanlarının, öncelikle söz konusu hizmetleri yürütmekle yükümlü kurum ve kuruluşların varsa kendi mülkiyeti veya tasarrufundaki alanlar üzerinde planlanması esastır. ” gereğince mümkün olabildiğince mevcut kamu mülkiyetindeki taşınmazların üzerine yerleştirilmesi, oluşabilecek kamulaştırma maliyetlerinin asgari düzeyde tutulması açısından önem arz etmektedir. Ayrıca sosyal donatı alanı olarak belirlenen (Yol Alanı) alanların kamuya bedelsiz terk edilmeden, taşınmazların imarlı kısımlarında uygulama yapılamaz.” şeklinde plan notunun söz konusu değişiklik teklifine eklenmesi hususunda bilgi ve gereğini rica ederim.”
Denilmektedir.
İlgi (d) İBB, Yeşil Alan ve Tesisler Yapım Müdürlüğü Yazısında;
“Söz konusu plan tadilatı teklifinin dosyasında yapılan inceleme sonucu; kamu yararı gözetildiği gerekçesiyle komisyonumuzca uygun görülmektedir.”
Denilmektedir.
İlgi (e) İBB, İSKİ Genel Müdürlüğü Yazısında;
Bahse konu plan sahasından mevcut Melen İçmesuyu Sistemi'ne ait Melen İsale Hatları geçmekte olup yazımız ekinde gönderilmektedir. Melen sisteminin plan sahası içerisinden geçen kısmının kamulaştırmasına ait onaylı güncel durum bilgisi ve yapılaşma, inşaat, kazı vb. durumlara ait şartlarla ilgili nihai görüş DSİ 14. Bölge Müdürlüğü'ııden alınmalıdır. Plan sahası içerisinden geçen, yazımız ekindeki CD'de görülen 03OOOÇ ve 025OOÇ hamsu ana isale hattımızın geçtiği güzergahlar yol olarak kullanılmamalı, güzergahta herhangi bir çalışma yapılmamalıdır. Netice olarak söz konusu plan değişikliği yukarıda belirtilen husus nedeniyle İdaremizce uygun bulunmamıştır.
Denilmektedir.
İlgi (f) Şile Orman İşletme Müdürlüğü Yazısında;
“İşletme Müdürlüğümüz, Şile Orman İşletme Şefliği dahilinde talebiniz üzerine Orman ve Su İşleri Bakanlığının/Orman Genel Müdürlüğünün 01.02.2018 tarih ve 4 sayılı Oluru ile 4228,32 m2lik ormanlık alanda yol izni verilmiştir.”
Denilmektedir.
İlgi (g) İBB, Ulaşım Planlama Müdürlüğü Yazısında;
“Şile İlçesi, Çayırbaşı Mahallesi, Kuzey Yıldızı Sokak’ı kapsayan bölgede 7.00 m genişliğinde yaya- servis yolu niteliğinde imar yolu düzenlemesine ilişkin hazırlanan 1/1.000 ölçekli plan değişikliği teklifi; meri planlara uygun olarak yollara gerekli terklerin bedelsiz yapılması koşulu ile bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun bulunmuştur.”
Denilmektedir.
DEĞERLENDİRME VE SONUÇ
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi, İstanbul-F23-D-09-D-1-C, İstanbul-F23-D-09-D-4-A ve İstanbul-F23-D-09-D-4-B rumuzlu plan paftaları üzerine Müdürlüğümüzce hazırlandığı, bahse konu alanın tasdik sınırı içine alınarak, alandaki parseller üzerinde plan değişikliği yapılmıştır.
Şile İlçesi, Çayırbaşı Mahallesi Kuzeyyıldızı Sokak’a İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
- Plan Değişikliği Onama Sınırı İçerisindeki Alan, İstanbul İli, Şile İlçesi, Çayırbaşı Mahallesi, 165, 167, 169, 170, 171, 172, 174, 175, 405, 604, 605, 606, 607, 608 Sayılı Parsellerin Bir Kısmı İle Bir Kısım Kadastral Boşluğu Kapsamaktadır.
- Plan Değişikliği Onama Sınırı İçerisindeki Alan Kısmen TTA(Konaklama + Konut) Turizm Tesisi Alanları, Kısmen Melen İsale Hattı, Kısmen Günübirlik Tesis Alanları, Kısmen Dinlenme Ve Rekreasyon Alanları, Kısmen Tt-2 Rumuzlu Turizm Tesisi Alanı Ve Kısmen De Yol Alanıdır.
- Ayrıntılı Jeolojik- Jeoteknik Etüt Çalışması Yapılmadan Uygulama Yapılamaz.
- Belirtilmeyen Hususlarda Yürürlükteki Meri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı İle Meri İmar Yönetmeliği Hükümlerine Uyulacaktır.
İlgi (a) Başkanlık oluru ile hazırlanan Çayırbaşı Mahallesi Kuzey yıldızı Sokak’a İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi yazımız ekinde olup Yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre değerlendirilerek karar almak üzere Belediye Meclisine havalesi onayınıza arz olunur.
Rapor, İmar Komisyonu Başkanlığımızca incelenip karara bağlanılması üzerine havale olunmuştur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ
Çayırbaşı Mahallesi, Kuzey yıldızı Sokak’a İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği incelenmiş olup;
- 0/167 ve 0/168 sayılı parsellerden geçecek şekilde 5 metrelik imar yolu düzenlenmesinin ek bilgi paftasında gösterildiği şekliyle kabul edilmiştir.
- 0/336 ve 0/175 sayılı parsellerden geçecek şekilde 5 metrelik imar yolu düzenlenmesinin ek bilgi paftasında gösterildiği şekliyle kabul edilmiştir.
- İlgi (c) İBB, Kamulaştırma Müdürlüğü görüşü doğrultusunda; “Sosyal Donatı Alanı Olarak Belirlenen (Yol Alanı) Alanların Kamuya Bedelsiz Terk Edilmeden, Taşınmazların İmarlı Kısımlarında Uygulama Yapılamaz.” Plan notunun eklenmesi halinde ve plan paftaları üzerine gereken düzenlemelerin Planlama Müdürlüğü tarafından yapılması, plan paftalarının bu doğrultuda dijital ortamda tekrar üretilmesi ve plan dağıtım işlerinin dijital ortamda üretilen paftalar üzerinden yapılması komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Şile Belediye Meclisimizin onayına sunulur. 05/12/2019
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda raporunun olduğu gibi karar olarak kabulüne;
Şile Belediye Meclisinin 2019 yılı Aralık ayı toplantısının ikinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2019/83
Karar Tarihi : 06/12/2019
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ:Şile İlçesi, Şuayipli Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı İtirazları-2.
RAPOR: İmar Komisyonu tarafından hazırlanan rapor okundu.
02/12/2019 tarihli Aralık Ay’ı I. Dönem Meclis Toplantısından İmar Komisyonuna havale edilen Plan ve Proje Müdürlüğü raporunun görüşülmesine geçildi.
KONUNUN ÖZÜ: Belediyemiz Plan ve Proje Müdürü tarafından sunulan 17.12.2018 t.t’li Şile İlçesi Şuayipli Mahallesi Uygulama İmar Planı itirazları – 2’e ilişkin teklif aşağıdadır.
BAŞKANLIK MAKAMI’NA
İlgi: a) 09.02.2018 gün 2018/15 sayılı Şile Belediyesi Meclis Kararı.
b) Şile Belediye Başkanlığı'nın 03.09.2018 tarih ve E.646/8682 sayılı yazısı ve ekleri.
c) 14.12.2018 tarih ve 2000 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı.
d) İstanbul Büyükşehir Belediyesi, İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı, Şehir Planlama Müdürlüğü 07.03.2019 tarih ve 2018/16634- BN:1263 İBB:40273 sayılı yazı ve ekleri.
e) Şile Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 08.04.2019 tarih ve 2019-5946 sayılı yazısı.
f) 08.11.2019 tarih ve 2019/69 sayılı Şile Belediyesi Meclis Kararı.
g) 25.07.2019 tarih ve 2019/14394 sayılı dilekçe.
h) Şile Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün tarafımıza iletilen 09.09.2019 tarih ve 2019-16769 sayılı, 31.07.2019 tarih ve 2019-15012 sayılı ve 24.07.2019 tarih ve 2019-14250 sayılı yazıları ile Plan ve Proje Müdürlüğü'ne gelen 6) 2019-14504, 29) 2019-14009 sayılı Şuayipli Mahallesi'ne ait itiraz yazıları.
18.03.2016 tt’li 1/5000 ölçekli Şile İlçesi Doğu Sahili Bölgesi I. Etap Nazım İmar Planı ve Plan notları doğrultusunda hazırlanan Şile İlçesi 1/1000 ölçekli Şuayipli Mahallesi Uygulama İmar Planı teklifi ilgi (a) İlçe Meclis kararı ile aynen uygun görülerek, 5216 sayılı 7.b maddesi uyarınca gereği için ilgi (b) yazı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı’na iletilmiştir.
UİP-34161 PİN Numaralı 1/1000 Ölçekli Şile İlçesi Şuayipli Mahallesi Uygulama İmar Planı ilgi (b) yazı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne iletilmiş olup; ilgi (c) de alınan Meclis Kararı ile aynen uygun görülerek, 17.12.2018 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca onaylanmıştır.
Söz konusu UİP-34161 PİN Numaralı 1/1000 Ölçekli Şile İlçesi Şuayipli Mahallesi Uygulama İmar Planı ve ilgili dokümanlar, ilgi (d) yazı ile 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre gereğinin yapılması için Belediyemize gönderilmiş olup, ilgi (e) yazı ile Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nce 05.07.2019 – 05.08.2019 tarihleri arasında askıda kalmıştır.
Askı süresi içerisinde; Şuayipli Mahallesi Uygulama İmar Planı’na ilgi (g) ve (h)’de belirtilen dilekçeler ile yapılan itirazlar Müdürlüğümüze iletilmiştir.
İlgi (f) Şile Belediyesi Meclis Kararı ile Şuayipli Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’na yapılan itirazlar karara bağlanmış olup, ilgi Meclis Kararı’nda ilgi (h)’de belirtilen;
• 6) 2019-14504 numaralı itiraza ilişkin “:.. ilgili kurumdan görüş alındıktan sonra değerlendirilmek üzere Müdürlüğü’ne iade edilmesi” ve “…1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına, plan bütünlüğüne, plan kararlarına, yol kademelenmesine ve yol hiyerarşisine aykırılık teşkil ettiğinden uygun görülmemiştir.” denilerek mükerrer karar alındığı tespit edilmiştir. Bahsi geçen 6 numaralı itirazın tekrar değerlendirilmesi gerekmektedir.
• 29) 2019-14009 numaralı itiraza ilişkin “…1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına, plan bütünlüğüne, plan kararlarına, yol kademelenmesine ve yol hiyerarşisine aykırılık teşkil ettiğinden uygun görülmemiştir.” kararı alınmıştır. Ancak İmar Komisyonunda söz konusu itirazın kabul edilmesine rağmen Komisyon Raporu ve ilgi (f) Meclis Kararında yanlış yazıldığı tespit edildiğinden bahsi geçen 29 numaralı itirazın yeniden değerlendirilmesi gerekmektedir.
SONUÇ:
Şile İlçesi 1/1000 ölçekli Şuayipli Mahallesi Uygulama İmar Planına ilgi (g)’de askı süresi içerisinde yapılan itiraz ile ilgi (f) Meclis Kararı’nda belirtilen 6 ve 29 numaralı itirazların, Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.08.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.08.2004 günlü, S/90 sayılı Başkanlık oluru, genelge, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Belediye Meclisine havalesi onayınıza arz olunur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ
Şile İlçesi, Şuayipli Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na yapılan itirazlar - 2 incelenmiş olup;
- 6 Numaralı İtiraz Talebi; ilgili kurumdan kurum görüşü alındıktan sonra değerlendirilmek üzere Müdürlüğü’ne iade edilmiştir.
- 29 numaralı itiraz talebi; imar yolunun yeniden düzenlenmesi ve fonksiyon değişikliğine ilişkin itirazın, Ek Bilgi Paftasında gösterildiği şekliyle düzenlenmesi halinde kabul edilmiştir.
- İlgi (g) dilekçe ile tarafımıza iletilen itirazın Ormandan yol tahsisi alındıktan sonra değerlendirilmek üzere Müdürlüğü’ne iade edilmiştir.
Şile Belediye Meclisimizin onayına sunulur. 05/12/2019
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda raporunun olduğu gibi karar olarak kabulüne;
Şile Belediye Meclisinin 2019 yılı Aralık ayı toplantısının ikinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2019/84
Karar Tarihi : 06/12/2019
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ: Ağva Mahallesi Ada İstikametlerinin Düzenlenmesine İlişkin 1/1000 Ölçekli UİP Değişikliği.
RAPOR: İmar Komisyonu tarafından hazırlanan rapor okundu.
02/12/2019 tarihli Aralık Ay’ı I. Dönem Meclis Toplantısından İmar Komisyonuna havale edilen Plan ve Proje Müdürlüğü raporunun görüşülmesine geçildi.
KONUNUN ÖZÜ: Belediyemiz Plan ve Proje Müdürü tarafından sunulan Ağva Mahallesi Ada İstikametlerinin Düzenlenmesine İlişkin 1/1000 Ölçekli UİP Değişikliği ilişkin teklif aşağıdadır.
BAŞKANLIK MAKAMINA
İlgi: 28.11.2019 tarih ve E.683 sayılı Başkanlık oluru
TEKLİF
İlgi Başkanlık oluru ile Şile İlçesi, Ağva Mahallesinin Ada istikametlerinin uygulamada kabul edilen ile plandaki ada kenarlarının uyumsuzluğu ve kayıklığı tespit edildiğinden söz konusu uyumsuzlukların giderilmesi için Ağva Mahallesi Ada İstikametlerinin Düzenlenmesine İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi kararı alınmıştır. Plan değişikliği teklifine konu olan alan, 08.07.2000 t.t.’li 1/1000 ölçekli “Ağva Revizyon İmar Planı ve ilave imar planı”, 15.06.2001 t.t.’li 1/1000 ölçekli “Ağva Uygulama İmar Planı Değişikliği” ve 05.01.2006 t.t.’li 1/1000 ölçekli “Ağva I.Derece doğal sit alanı koruma amaçlı revizyon İmar Planı” kapsamında kalmakta olup 18. Madde Uygulamasına göre oluşan parsellerden Meri İmar Planına göre tekrar terk çıkmaktadır. 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Maddesinin 6.fıkrasında yer alan “Bu fıkra hükümlerine göre, herhangi bir parselden bir defadan fazla düzenleme ortaklık payı alınmaz. Ancak, bu hüküm o parselde imar planı ile yeniden bir düzenleme yapılmasına mani teşkil etmez.” hükmü doğrultusunda bu alanda yeniden bir plan düzenlemesi yapılması gereği doğmuştur.
1/1000 ölçekli plan değişikliği çalışmalarının hazırlanarak değerlendirilmek üzere Belediye Meclisine iletilmesi amacıyla ilgi Başkanlık Oluru alınmıştır.
MÜLKİYET BİLGİSİ
Plan değişikliğine konu olan alan içerisinde; şahıs mülkiyeti, vakıf mülkiyeti ve kamuya ait parseller bulunmaktadır.
MERİ PLANLARDAKİ DURUMU
08.07.2000 t.t.’li 1/1000 ölçekli “Ağva Revizyon İmar Planı ve ilave imar planı”, 15.06.2001 t.t.’li 1/1000 ölçekli “Ağva Uygulama İmar Planı Değişikliği” ve 05.01.2006 t.t.’li 1/1000 ölçekli “Ağva I.Derece doğal sit alanı koruma amaçlı revizyon İmar Planı” kapsamında “Konut Alanları, Turistik Tesis Alanları (T2 ve T3 rumuzlu), Yol alanları (Taşıt Yolu ve Yaya Yolu), Yeşil Alanlar (Park ve Çocuk Bahçesi), Geçici Günübirlik Kullanım Alanı, Kumsal ve Plaj Alanı, Cami, Otobüs Terminali” lejantlarında kalmaktadır.
MEVCUT DURUM
Plan değişikliğine konu olan alan üzerinde hâlihazırda Konut Alanları, Turizm Tesisleri, Ticaret Alanları, Yeşil Alanlar, Cami ve Yollar bulunmaktadır.
DEĞERLENDİRME VE SONUÇ
Ağva Belediye Başkanlığı tarafından alınan 21.12.2001 tarih 58 sayılı encümen kararı ile“II.Bölge 3194 sayılı İmar Kanunun 18.Maddesi ile 3290 ve 3366 sayılı yasalar ile değişik 2981 sayılı yasasının ek 1 maddesine göre uygulama yapılması kararı alınmıştır.
Ağva Belediyesi tarafından alınan encümen kararına istinaden yaptırılan uygulama Şile Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından 29.05.2003 tarih 1173 yevmiye numarası ile tescil edilmiştir.
3194 sayılı kanunun 18.maddesi uyarınca düzenleme yapılmasına ilişkin 21.12.2001 tarih 58 nolu Encümen Kararı İstanbul 1.İdare Mahkemesinin 27.01.2006 tarih 2004/89 esas no ve 2006/95 nolu kararı ile iptal edilmiştir.
27.01.2006 tarih 2004/89 esas 2006/95 karar sayısı ile İstanbul 1.İdare Mahkemesince iptal kararı verilmiş olan Ağva Mahallesi II.Bölge imar uygulamasının iptal edilerek uygulamadan önceki eski kadastral parsellere dönülmesine ve yeniden 3194 sayılı İmar Kanunun 18.Madde uygulamasının yapılması ilişkin 08.12.2016 tarih 529 sayılı encümen kararı alınmış olup İstanbul Büyükşehir Belediyesi encümeninin 30.05.2018 tarih ve 2176-2117 sayılı kararı ile imar uygulaması onaylanmıştır.
1/1000 ölçekli UİP Değişikliği teklifinin 08.07.2000 t.t.’li 1/1000 ölçekli “Ağva Revizyon İmar Planı ve İlave İmar Planı”, 15.06.2001 t.t.’li 1/1000 ölçekli “Ağva Uygulama İmar Planı Değişikliği” ve 05.01.2006 t.t.’li 1/1000 ölçekli “Ağva I.Derece Doğal Sit Alanı Koruma Amaçlı Revizyon İmar Planları”ndaki plan paftaları üzerine Müdürlüğümüzce hazırlandığı; bahse konu alanın tasdik sınırı içine alınarak, alandaki parseller üzerinde ada istikametlerini düzenleyici plan değişikliği yapılmıştır.
Bahse konu 1/1000 ölçekli UİP Değişikliği teklifi incelendiğinde;
Mevcut altyapı ve yolların 2001 yılında onaylanmış olan parselasyon planına göre inşa edildiği, ayrıca bu parselasyon planına göre ruhsat ve iskanlı yapılaşmaların olduğu hususları dikkate alındığında bahse konu plan değişikliği teklifinin fiili durumu göz ardı etmediği ve söz konusu sorunları giderici nitelikte olduğundan kamu yararı niteliğinde olduğu,
18. Madde Uygulamasına göre oluşan parsellerden Meri İmar Planına göre tekrar terk çıkmakta olduğu ve 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Maddesinin 6.fıkrasında yer alan “Bu fıkra hükümlerine göre, herhangi bir parselden bir defadan fazla düzenleme ortaklık payı alınmaz. Ancak, bu hüküm o parselde imar planı ile yeniden bir düzenleme yapılmasına mani teşkil etmez.” hükmü doğrultusunda hazırlandığı görülmektedir. Donatı Alanında azaltıcı, yoğunluğu artırıcı herhangi bir karar getirilmediği ve plan bütünlüğüne ayrılık teşkil etmediği hususları değerlendirilmektedir.
İlgi (a) Başkanlık oluru ile hazırlanan Şile İlçesi, Ağva Mahallesi Ada İstikametlerinin Düzenlenmesine İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi yazımız ekinde olup Yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Belediye Meclisine havalesi onayınıza arz olunur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ
Şile İlçesi, Ağva Mahallesi Ada İstikametlerinin Düzenlenmesine İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi incelenmiş olup; müdürlüğünden geldiği hali ile komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Şile Belediye Meclisimizin onayına sunulur. 05/12/2019
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda raporunun olduğu gibi karar olarak kabulüne;
Şile Belediye Meclisinin 2019 yılı Aralık ayı toplantısının ikinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.