T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2020/01
Karar Tarihi : 06/01/2020
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ :2020 Yılı Meclis Çalışma Takvimi.
TALEP: Bu konuda Yazı İşleri Müdürü vekili Gülşen KESKİN’in hazırladığı rapor okundu.
RAPOR:
“BAŞKANLIK MAKAMINA
Belediye Meclis Çalışma Yönetmeliği’nin 6. maddesi gereğince Belediyemiz Meclis toplantılarının her ayın ilk haftasının pazartesi günleri yapılması ve aşağıda belirtilen Meclis 2020 Yılı Çalışma Takviminin onaylanması hakkında karar alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini arz ederim.
MECLİS 2020 YILI ÇALIŞMA TAKVİMİ
1. 06 Ocak 2020 Pazartesi
2. 03 Şubat 2020 Pazartesi
3. 02 Mart 2020 Pazartesi
4. 06 Nisan 2020 Pazartesi
5. 04 Mayıs 2020 Pazartesi
6. 01 Haziran 2020 Pazartesi
7. 06 Temmuz 2020 Pazartesi
8. 2020 Ağustos Ayı Meclis Tatil
9. 07 Eylül 2020 Pazartesi
10. 05 Ekim 2020 Pazartesi
11. 02 Kasım 2020 Pazartesi
12. 07 Aralık 2020 Pazartesi
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda raporunun olduğu gibi karar olarak kabulüne;
Şile Belediye Meclisinin 2020 yılı Ocak ayı toplantısının birinci birleşiminde,
Oy birliği ile karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2020/02
Karar Tarihi : 06/01/2020
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ : Kadro Değişikliği.
TALEP: Bu konuda İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürü Volkan VAROL’un hazırladığı rapor okundu.
RAPOR:
“BAŞKANLIK MAKAMINA
Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmelik Hükümleri gereğince Belediyemiz Norm Kadrosunda boş bulunan 1 adet 4. dereceden Mühendis kadrosunun 1. dereceden Mimar kadrosu olarak değiştirilmesi konusunun Meclise havalesini arz ederim
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda raporunun olduğu gibi karar olarak kabulüne;
Şile Belediye Meclisinin 2020 yılı Ocak ayı toplantısının birinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2020/03
Karar Tarihi : 06/01/2020
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ : Ödenek Aktarma.
TALEP: Bu konuda Mali Hizmetler Müdürü Haydar KONDİ’nin hazırladığı rapor okundu.
RAPOR:
“BAŞKANLIK MAKAMINA
İlgi : Şile Belediye Başkanlığı Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğünün 27/12/2019 tarih ve 96806450-255-E.335 sayılı yazısı.
İlgi yazıda; Belediyemizin 04/11/2019 tarih ve 2019/64 sayılı Meclis Kararı gereği Basın Yayın ve Halkla İlişkiler Müdürlüğünün, Halkla İlişkiler Müdürlüğü olarak değiştirilmesine karar verildiği anlaşılmaktadır.
Bu kapsamda basın yayın faaliyetleri Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğü uhdesinde yürütüleceğinden, Basın Yayın ve Halkla İlişkiler Müdürlüğünün 2020 mali yılı bütçesine konulan 46.34.31.25.08.3.0.00.5.03.2.1.05 – Baskı ve Cilt Giderleri 3.600.000,00 TL. (Üçmilyon Altıyüzbin Türk Lirası) ödeneğinin Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğünün 2020 mali yılı bütçesinde bulunan “46.34.31.33.08.2.0.00.5.03.2.1.05 – Baskı ve Cilt Giderleri” ödeneğine aktarılması hususunda konunun meclise havalesini arz ederim.
|
AKTARILAN |
AKTARAN |
MİKTAR |
|
46.34.31.33.08.2.0.00.5.03.2.1.05 (Baskı ve Cilt Giderleri) |
46.34.31.25.08.3.0.00.5.03.2.1.05 (Baskı ve Cilt Giderleri) |
3.600.000,00 |
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda raporunun olduğu gibi karar olarak kabulüne;
Şile Belediye Meclisinin 2020 yılı Ocak ayı toplantısının birinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2020/04
Karar Tarihi : 06/01/2020
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ : Kayıp ve Buluntu Eşya Uygulama Yönetmeliği.
TALEP: Bu konuda Zabıta Müdürü Umut İzzet AYDIN’ın hazırladığı rapor okundu.
RAPOR:
“BAŞKANLIK MAKAMINA
İlgi: (a) 5393 sayılı Belediye Kanun 'unun, 15 'inci maddesi, 1 'inci fıkrası (b) bendi.
(b) 26490 sayılı Belediye Zabıta Yönetmeliği 'nin, 10 'uncu maddesi, 1 'inci fıkrası, (a) bendinin 9 'uncu alt bendi.
(c) 4721 sayılı Türk Medeni Kanun 'unun 770 'inci ve 771 'inci maddeleri.
İlgi (a, b ve c) tarih ve sayılı Kanun ve Yönetmeliklere istinaden; Şile Belediyesi sınırları içerisinde bulunarak Zabıta Müdürlüğüne teslim edilen buluntu eşyaların muhafazası, sahiplerine verilmesi ve sahibi bulunmayan eşyalar hakkında yapılması gereken işlemleri belirlemek amacıyla "Şile Belediye Başkanlığı, Kayıp ve Buluntu Eşya Uygulama Yönetmeliği" hazırlanmıştır.
Zabıta Müdürlüğümüzce hazırlanan Kayıp ve Buluntu Eşya Yönetmeliğinin, 01.01.2020 tarihinden itibaren yürürlüğe girebilmesi için Meclise havalesini arz ederim.
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda raporunun olduğu gibi karar olarak kabulüne;
Şile Belediye Meclisinin 2020 yılı Ocak ayı toplantısının birinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2020/05
Karar Tarihi : 06/01/2020
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ : Fazla Çalışma Ücreti.
TALEP: Bu konuda İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürü Volkan VAROL’un hazırladığı rapor okundu.
RAPOR:
“BAŞKANLIK MAKAMINA
Zabıta ve itfaiye çalışanlarının 2020 yılına ilişkin maktu mesaileri, 2020 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu K Cetvelinin “B. Aylık Maktu Fazla Çalışma Ücreti” bölümünde şöyle yer almaktadır.
“B. Aylık Maktu Fazla Çalışma Ücreti: Aylık Maktu Miktar
1- Belediyeler ile bunlara bağlı müstakil bütçeli kamu tüzel kişiliğini haiz kuruluşlarda (iktisadi işletmeler hariç), görevlerinin niteliği gereği 657 sayılı Kanunda belirtilen çalışma süre ve saatlerine bağlı olmaksızın zabıta ve itfaiye hizmetlerinde fiilen çalışan personele (destek hizmeti yürüten personel hariç), belediye meclisi kararı ile tespit edilen tutar, fazla çalışma ücreti olarak maktuen ödenir. Ancak, bunlara ödenecek aylık fazla çalışma ücreti en son yapılan resmi nüfus sayımına göre belediye nüfusu;
- 10.000’e kadar olanlar için 302,00 Türk Lirasını,
- 10.001’den 50.000’e kadar olanlar için 323,50 Türk Lirasını,
- 50.001’den 100.000’e kadar olanlar için 358 Türk Lirasını,
- 100.001’den 250.000’e kadar olanlar için 404 Türk Lirasını,
- 250.001’den 1.000.000’e kadar olanlar için 482 Türk Lirasını,
- 1.000.001’den fazla olanlar için 559 Türk Lirasını,
- Ankara, İstanbul ve İzmir büyükşehir belediyeleri dışındaki diğeri büyükşehirlerin belediye sınırları içerisindekiler için 559 Türk Lirasını,
-Ankara, İstanbul ve İzmir büyükşehir belediye sınırları içerisindekiler için 744 Türk Lirasını, geçemez.
2- Aylık maktu fazla çalışma ücreti alanlara, her ne ad altında olursa olsun ayrıca fazla çalışmaya yönelik olarak başkaca bir ödeme yapılmaz.
3- Yukarıdaki hükümlere göre ödenecek aylık maktu fazla çalışma ücretleri; a) Görevin yapılması sırasında veya görevden dolayı yaralanma ve sakatlanma hallerinde tedavi süresince, b) Bir yılda toplam 30 günü geçmeyen hastalık izni sürelerinde, c) İtfaiye hizmetlerinde çalışan personel için görevin yapılması sırasında veya görevden dolayı hastalanma hallerinde tedavi süresince, ç) Yurt içinde yapılacak hizmet içi eğitime katılma ve geçici görevli olarak bulunma durumlarında ödenmeye devam olunur. Diğer hallerde ise, fiilen çalışıldığı sürece ve bu süre ile orantılı olarak ödenir.” denilmektedir.
2020 yılında Belediyemiz Zabıta personeline verilecek maktu fazla mesai ücreti Ankara, İstanbul ve İzmir Büyükşehir Belediyelerine bağlı ilçe ve alt kademe belediyelerinde 744 TL olarak belirlenmiş olduğundan 31/12/2019 tarih ve 30995 mükerrer sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 7197 sayılı 2020 yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu hükümleri gereğince 2020 yılında Belediyemiz Zabıta personeline verilecek olan fazla mesai ücretinin karar alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini tensiplerinize arz ederim.
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda 31/12/2019 tarih ve 30995 mükerrer sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 7197 sayılı 2020 yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu K Cetveli’nin “B. Aylık Maktu Fazla Çalışma Ücreti” gereğince; 2020 yılında Belediyemiz Zabıta personeline verilecek maktu fazla mesai ücreti Ankara, İstanbul ve İzmir Büyükşehir Belediyelerine bağlı ilçe ve alt kademe belediyelerinde 744 TL olarak belirlenmesine;
Şile Belediye Meclisinin 2020 yılı Ocak ayı toplantısının birinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2020/06
Karar Tarihi : 06/01/2020
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ : Sözleşmeli Personel Ücret Teklifi.
TALEP: Bu konuda İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürü Volkan VAROL’un hazırladığı rapor okundu.
RAPOR:
“BAŞKANLIK MAKAMINA
5393 sayılı Belediye Kanunun 49. Maddesinde "Belediye ve bağlı kuruluşlarında, norm kadroya uygun olarak çevre, sağlık, veterinerlik, teknik, hukuk, ekonomi, bilişim ve iletişim, plânlama, araştırma ve geliştirme, eğitim ve danışmanlık alanlarında avukat, mimar, mühendis, şehir ve bölge plâncısı, çözümleyici ve programcı, tabip, uzman tabip, ebe, hemşire, veteriner, kimyager, teknisyen ve tekniker gibi uzman ve teknik personel yıllık sözleşme ile çalıştırılabilir. Sözleşmeli personel eliyle yürütülen hizmetlere ilişkin boş kadrolara ayrıca atama yapılamaz. Bu personelin, yürütecekleri hizmetler için ihdas edilmiş kadro unvanının gerektirdiği nitelikleri taşımaları şarttır. Bu fıkra uyarınca sözleşmeli olarak istihdam edileceklere ödenecek net ücret, söz konusu kadro unvanı için birinci derecenin birinci kademesi esas alınmak suretiyle 657 sayılı Devlet Memurları Kanununa göre tespit edilecek her türlü ödemeler toplamının net tutarının yüzde 25 fazlasını geçmemek üzere belediye meclisi kararıyla belirlenir." denilmektedir.
Bu kapsamda 5393 sayılı Belediye Kanununun 49.maddesi gereğince 2020 yılında Belediyemizde sözleşmeli olarak çalıştırılacak Eğitmen, Mühendis, Mimar, Veteriner Hekim, Teknisyen, Tekniker, Sağlık Teknisyeni, Şehir Plancısı ve Psikolog kadrolarındaki personellere 2020 yılında uygulanacak ücret artışlarının belirlenmesi konusunun Meclise havalesini arz ederim.
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda 5393 sayılı Belediye Kanununun 49.maddesi gereğince 2020 yılında Belediyemizde sözleşmeli olarak çalıştırılacak 1 Eğitmen, 5 Mühendis, 4 Mimar, 3 Veteriner Hekim, 12 Teknisyen, 2 Tekniker, 1 Sağlık Teknisyeni, 1 Şehir Plancısı ve 1 Psikolog kadrolarındaki personellere 2020 yılında 657 Sayılı Devlet Memurları Kanununa göre tespit edilcek her türlü ödemeler toplamının %16 fazlası miktarında ücret ödemesi yapılmasına;
Şile Belediye Meclisinin 2020 yılı Ocak ayı toplantısının birinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2020/07
Karar Tarihi : 06/01/2020
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ: Denetim Komisyonu Üye Seçimi.
TALEP: Bu konuda Yazı İşleri Müdürü Vekili Gülşen KESKİN’in hazırladığı rapor okundu.
RAPOR:
BAŞKANLIK MAKAMINA
5393 Sayılı Belediye Kanunun 25. Maddesinde “İl ve ilçe belediyeleri ile nüfusu 10.000’in üzerindeki belediyelerde, belediye meclisi, her ocak ayı toplantısında belediyenin bir önceki yıl gelir ve giderleri ile bunlara ilişkin hesap kayıt ve işlemlerinin denetimi için kendi üyeleri arasından gizli oyla ve üye sayısı üçten az beşten çok olmamak üzere bir denetim komisyonu oluşturur. Komisyon, her siyasi parti gurubunun ve bağımsız üyelerin meclisteki üye sayısının meclis üye tam sayısına oranlanması suretiyle oluşur ”denilmektedir.
İlgili madde gereğince gizli oyla 5 adet denetim komisyonu üyesi seçilmesi için evrakın meclise havalesini tensiplerinize arz ederim.
KARAR: Yapılan açık oylama neticesinde, Kaya KOCAMAN 12 oy, Şefik ATEŞ 9 oy, Özgür Devrim ÜSTÜNER 5 oy ve Yalçın KURNAZ 2 oy aldılar.
Denetim Komisyonuna Komisyon Başkanı olarak Kaya KOCAMAN, Komisyon Üyesi olarak Şefik ATEŞ ve Özgür Devrim ÜSTÜNER oy birliğiyle seçildiler.
Şile Belediyesi Meclisinin 2020 yılı Ocak Ayı Meclis toplantısının birinci birleşiminde;
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2020/08
Karar Tarihi : 10/01/2020
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ: 2020 Yılı Tarife Rüsum Cetveli.
RAPOR: Plan Bütçe Komisyonu tarafından hazırlanan rapor okundu.
02/12/2019 tarihli Aralık Ay’ı I. Dönem Meclis Toplantısından Plan Bütçe Komisyonuna havale edilen Mali Hizmetler Müdürlüğü raporunun görüşülmesine geçildi.
BAŞKANLIK MAKAMINA
Belediyemiz 2020 yılı Vergi, Resim Harç ve Ücret Tarifesini gösterir cetveller ekte sunulmuş olup, Ücret Tarifesinin Belediyemiz Meclisince karar alınmak üzere havalesini arz ederim.
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda raporunun olduğu gibi karar olarak kabulüne;
Şile Belediye Meclisinin 2020 yılı Ocak ayı toplantısının ikinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2020/09
Karar Tarihi : 10/01/2020
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ: İmrendere Mahallesi 18. Madde kapsamında 1/1000 Ölçekli UİP Değişikliği.
RAPOR: İmar Komisyonu tarafından hazırlanan rapor okundu.
02/12/2019 tarihli Aralık Ay’ı I. Dönem Meclis Toplantısından İmar Komisyonuna havale edilen Plan ve Proje Müdürlüğü raporunun görüşülmesine geçildi.
BAŞKANLIK MAKAMINA
a) 10.11.2016 gün 2016/99 sayılı Şile Belediyesi Meclis Kararı,
b) 20.03.2017 tarih ve 39098903-310.01.03/223805 sayılı yazımız ve ekleri,
c) 14.06.2017 tarih ve 882 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı.
d) İstanbul Büyükşehir Belediyesi, İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı, Şehir
Planlama Müdürlüğü 19.10.2017 tarih ve 2017/8952 BN:5465 İBB:205230 sayılı yazı ve ekleri
e)Şile Belediye Meclisi'nin 09/03/2018 gün ve 2018/21 sayılı sayılı Kararı,
17.12.2012 tt’li 1/5000 ölçekli Şile İlçesi Merkez Etkilenme Bölgesi Nazım İmar Planı ve Plan notları doğrultusunda hazırlanan Şile İlçesi 1/1000 ölçekli İmrendere Mahallesi Uygulama İmar Planı teklifi ilgi (a) ilçe Meclis kararı ile uygun görülerek, 5216 sayılı 7.b maddesi uyarınca gereği için ilgi (b) yazı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı’na iletilmiştir.
UİP-24958 PİN Numaralı 1/1000 Ölçekli Şile ilçesi, İmrendere Mahallesi Uygulama İmar Planı ilgi (b) yazı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne iletilmiş olup; ilgi (c ) de alınan Meclis Kararı ile aynen görülerek, 16.06.2017 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca onaylanmıştır. 16.06.2017 tarihinde onaylanan UİP-24958 PİN Numaralı 1/1000 Ölçekli Şile
İlçesi, İmrendere Mahallesi Uygulama İmar Planı’na ilişkin ilgi (d) yazı eki ile birlikte İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından, tarafımıza iletilmiş olup; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8. maddesi gereği askı işlemleri Müdürlüğünüzce 23.10.2017-21.11.2017 tarihleri arasında askıda kalan 16.06.2017 t.t.li 1/1000 Ölçekli Şile İmrendere Mahallesi Uygulama İmar Planına yapılan itirazlar, 09/03/2018 tarih ve 2018/21 sayılı ilgi (e) Şile Belediye Meclis Kararında, komisyon görüşünce karara bağlanmıştır.
Şile Belediyesi İmar Komisyonu görüşünce “3,4,5,6,9,11,28,31,33,35,39,42,51,52,53 numaralı itirazlar doğrultusunda, 18. Madde Uygulaması sınırı içerisindeki ilgi itirazlar ve komşu parseller İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılacak taslak çalışmasından sonra yeniden değerlendirilecektir.” Denmiştir. Bahse konu ilgi (e) Şile Belediye Meclis Kararında İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılacak taslak çalışmasından sonra yeniden değerlendirilecek olan Müdürlüğüne iade kararına ilişkin olarak, ilgili çalışmalar yapılmış olup, değerlendirilmek üzere meclise havale edilmiştir.
DEĞERLENDİRME VE SONUÇ
İlgi (e) Meclis Kararı doğrultusunda; İmrendere Mahallesi UİP’nda 18. Madde Uygulaması sınırı içerisindeki ilgi itirazlar ve komşu parsellere ilişkin yapılan düzenleme, Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.08.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.08.2004 gün, S/90 sayılı Başkanlık oluru, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Belediye Meclisine havalesi onayınıza arz olunur.
Rapor, İmar Komisyonu Başkanlığımızca incelenip karara bağlanılması üzerine havale olunmuştur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ
Şile İlçesi, İmrendere Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’nin ek bilgi paftasında gösterildiği şekliyle Komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Şile Belediye Meclisimizin onayına sunulur.08/01/2020
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda raporunun olduğu gibi karar olarak kabulüne;
Şile Belediye Meclisinin 2020 yılı Ocak ayı toplantısının ikinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2020/10
Karar Tarihi : 10/01/2020
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ: Balibey Mahallesi 368 ada 7 parsele ait 1/1000 Ölçekli UİP Değişikliği.
RAPOR: İmar Komisyonu tarafından hazırlanan rapor okundu.
02/12/2019 tarihli Aralık Ay’ı I. Dönem Meclis Toplantısından İmar Komisyonuna havale edilen Plan ve Proje Müdürlüğü raporunun görüşülmesine geçildi.
BAŞKANLIK MAKAMINA
İlgi: a) 23.09.2019 tarih ve 2019-18368 sayılı Şile Belediye Başkanlık oluru
b) 18.11.2019 tarih ve TN:8273-164211 sayılı İBB Kamulaştırma Müdürlüğü yazısı.
c) 13.11.2019 tarih ve E.20190495565 sayılı İBB İSKİ Genel Müdürlüğü yazısı.
d) 30.12.2019 ve sayılı 1473425-2519-192060 İBB Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı.
e) 28.11.2019 tarih ve 1286-171641 sayılı İBB Deprem Zemin İnceleme Müdürlüğü yazısı.
TEKLİF
İlgi (a) Başkanlık oluru ile Balibey Mahallesi, 368 ada 7 parselin “TTA( Konaklama+Konut) Turizm Tesisi Alanları” lejantına ve Kısmen Yol Alanı’na alınmasına yönelik 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi kararı alınmıştır.
1/1000 ölçekli plan değişikliği çalışmalarının hazırlanarak değerlendirilmek üzere Belediye Meclisine iletilmesi amacıyla ilgi (a) Başkanlık Oluru alınmış olup, bu doğrultuda kurum görüşleri istenmiştir. Bu kapsamda ilgi (b), (c), (d) ve (e) kurum görüşleri tarafımıza iletilmiştir.
MERİ PLANLARDAKİ DURUMU
Plan değişikliği teklifine konu olan alan, 15.02.2013 tasdik tarihli Şile Merkez Nazım İmar Planı’nda TT-1 Rumuzlu Turizm Tesis Alanı lejantında kalmaktadır.
Plan değişikliği teklifine konu olan Balibey Mahallesi, 368 ada 7 parsel, 27.10.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şile Merkez I. Etap Uygulama İmar Planında “TT-1 Rumuzlu Turizm Tesisi Alanları” lejantında kalmaktadır
MEVCUT DURUM
Plan değişikliğine konu olan Balibey Mahallesi, 368 ada 7 parsel 35.038,24 m2 olup, üzerinde hiç yapılaşmanın olmadığı tamamıyla boş olduğu görülmektedir.
KAMU KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ
İlgi (b) İBB, Kamulaştırma Müdürlüğü Yazısında;
“Müdürlüğümüz tarafından yapılan incelemede; Şile İlçesi Balibey Mahallesi 368 ada 7 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili yürütülen herhangi bir kamulaştırma işlemi tespit edilememiştir.”
Denilmektedir.
İlgi (c) İBB, İSKİ Genel Müdürlüğü Yazısında;
“Söz konusu plan değişikliği tekliflerinin ilgili belediye tarafından onaylanarak yürürlüğe girmesi halinde İdaremizce esas alınmasında sakınca bulunmamakta olup mezkûr alana ait mevcut altyapı tesislerimizi gösterir paftalar yazımız ekinde gönderilmektedir. Yapılacak uygulama çalışmalarında, İdaremize ait ekte gönderilen paftadaki her türlü mevcut tesislerimiz ile işsonu projesi tarafımıza ulaşmamış, İSKİ'de kaydı bulunmayan, belediyesince veya halk tarafından yapılmış altyapı tesislerine zarar verilmemelidir. Ayrıca imar plan değişikliği çalışmasından dolayı yoğunluğun artırılmasına bağlı olarak İdaremiz altyapı tesislerinin yetersiz kalması halinde ilave proje ve yatırım maliyetleri ilgilisince karşılanması, gerekmektedir.”
Denilmektedir.
İlgi (d) İBB, Ulaşım Planlama Müdürlüğü Yazısında;
“Şile İlçesi, Balibey Mahallesi, 368 ada 7 parselin TT-1 simgeli Turizm Tesis Alanından çıkartılarak 1/5.000 ölçekli plan değişikliği ile K+K simgeli “Konut +Konaklama Alanı”na 1/1.000 ölçekli plan değişikliği ile TTA simgeli “(Konut+Konaklama) Turizm Tesis Alanı”na ve “Yol Alanı”na alınmasına ilişkin plan değişikliği teklifleri;
· meri plana göre gerekli terklerin yapılması,
· Fonksiyon alanlarının otopark ihtiyacı, yürürlükteki Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Otopark Yönetmeliğinde belirlenen otopark miktarları doğrultusunda karşılanacaktır.” plan notunun eklenmesi,
· “Otopark ihtiyacının parsel bünyesinde karşılanması kaydıyla iskan edilen 1. bodrum kat emsale dahildir.” plan notunun, alanda Turizm Tesis Alanı yapılması halinde “TT-2 simgeli Turizm Tesis Alanlarında otopark ihtiyacının parsel bünyesinde karşılanması kaydıyla iskan edilen 1. Bodrum kat emsale dahil değildir.” Şeklinde düzenlenmesi,
· Çekme mesafelerine bodrum katlarda da uyulması hususlarının yerine getirilmesi koşuluyla bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun bulunmuştur.”
Denilmektedir.
İlgi (e) İBB, Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Daire Başkanlığı, Deprem Zemin İnceleme Müdürlüğü Yazısında;
“Proje alanı, Şile Belediyesi tarafından yaptırılan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu” kapsamında hazırlanan 1/1000 ölçekli "Yerleşime Uygunluk Haritalan"nda; kısmen “UA (Yerleşime Uygun Alanlar), kısmen de “ÖA1 (Önlem Alan 1)” lejantlı alanlarda kalmaktadır. Bu haritalara ait raporda;
“UA” lejantlı alanlar için: “Bu sahalarda eğimin <20% olduğu alanları kapsamaktadır” denilmektedir.
“ÖA1” lejantlı alanlar için: “Bu sahalar üzerine yapı inşası planlanması durumunda şev problemlerinden dolayı şevin alt ve üst kotlarında sondajlar planlanmalı ve şev stabilitesi tahkikleri mutlak suretle yapılmalıdır” denilmektedir.
Sonuç olarak, yukarıda ve rapor örneğinde belirtilen hususların proje aşamasında göz önüne alınması, uygulama öncesinde "Zemin ve Temel Etüdü Uygulama Esasları" ve "Kazı Güvenliği ve Alınacak Önlemler" ile ilgili esaslara göre hazırlanması gereken zemin etüd çalışmaları ile geoteknik rapor sonucuna göre uygulama ve önlem projelerinin hazırlanarak tüm kazı, iksa vb. önlemlerinin alınması ve bu doğrultuda uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz konusu 1/5000 ölçekli N.İ.Planı ve 1/1000 ölçekli U.İ.Planı değişikliği jeolojik bakıcıdan uygun görülmektedir.”
Denilmektedir.
DEĞERLENDİRME VE SONUÇ
Şile İlçesi, Balibey Mahallesi, 368 ada 7 parsele Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
1.Plan Değişikliği Onama Sınırı İçerisindeki Alan, İstanbul İli, Şile İlçesi, Balibey Mahallesi, 368 Ada 6 Parselin Bir Kısmı, 368 Ada 7 Sayılı Parsel İle Bir Kısım Kadastral Boşluğu Kapsamaktadır.
2.Plan Değişikliği Onama Sınırı İçerisindeki Alan Kısmen 'TTA (Konaklama + Konut) Turizm Tesisi Alanları' Ve Kısmen 'Yol Alanı'dır.
3.'TTA (Konaklama + Konut) Turizm Tesisi Alanları’nda; Konut Alanı Yapılması Halinde Emsal:0.40, Ön Cepheden Minimum 5.00 M., Yan Cepheden Minimum 3.00 M., Arka Cepheden Minimum 4.00 M. Çekme Mesafeli, İfraz Şartları Ve Blok Büyüklüklerinde İse Az Yoğun Konut Alanları İçin Getirilen Şartlar Uygulanacaktır. Turizm Alanı Yapılması Halinde İse; Tt2 Rumuzlu Turizm Alanları İçin; Emsal: 0.50 Taks: 0.50, Kat Sayısı: 2 ’Yi Geçemez. Tt2 Rumuzlu Turizm Alanlarında; Minimum İfraz: 2500 M2, Minimum Parsel Cephesi; 20 M., Minimum Parsel Derinliği; 20 M. Blok Boyu Ve Blok Derinliği Avan Projeye Göre Uygulanacaktır. Otopark İhtiyacının Parsel Bünyesinde Karşılanması Kaydıyla İskan Edilen 1. Bodrum Kat Emsale Dahil Değildir. Doğal Zemin Kotu Üzerine Çıkan Kısımlarda Ve İskan Edilen Bodrum Katta Taks Değeri Aşılamaz.
4.Ayrıntılı Jeolojik- Jeoteknik Etüt Çalışması Yapılmadan Uygulama Yapılamaz.
5.Belirtilmeyen Hususlarda Yürürlükteki Meri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı İle Meri İmar Yönetmeliği Hükümlerine Uyulacaktır.
Şeklinde plan hükümleri bulunmaktadır.
SONUÇ:
İlgi (a) Başkanlık oluru ile hazırlanan Balibey Mahallesi 368 ada 7 parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi yazımız ekinde olup Yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre değerlendirilerek karar almak üzere Belediye Meclisine havalesi onayınıza arz olunur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ
Şile İlçesi, Balibey Mahallesi, 368 ada 7 parsele Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi incelenmiş olup;
· 27.10.2013 tasdik tarihli Şile İlçesi Merkez I. Etap Uygulama İmar Planı’nda ‘TT-1 Rumuzlu Turizm Tesisi Alanı’nda olan söz konusu parselin, 'TTA (Konaklama + Konut) Turizm Tesisi Alanları' lejantına alınmasına ilişkin plan değişikliği teklifinin, Komisyon teklifi ile ‘Turizm Konut Alanı’ lejantına alınması,
· ‘Turizm Konut Alanı’ lejantına alınmasından dolayı Plan Notlarının;
2. Maddesinde yer alan “Plan Değişikliği Onama Sınırı İçerisindeki Alan Kısmen 'Tta (Konaklama + Konut) Turizm Tesisi Alanları' Ve Kısmen 'Yol Alanı'dır.” İbaresinin “Plan Değişikliği Onama Sınırı İçerisindeki Alan Kısmen 'Turizm Konut Alanları' Ve Kısmen 'Yol Alanı'dır.” Şeklinde düzenlenmesi,
3. Maddesinde yer alan “3.'Tta (Konaklama + Konut) Turizm Tesisi Alanları’nda; Konut Alanı Yapılması Halinde Emsal:0.40, Ön Cepheden Minimum 5.00 M., Yan Cepheden Minimum 3.00 M., Arka Cepheden Minimum 4.00 M. Çekme Mesafeli, İfraz Şartları Ve Blok Büyüklüklerinde İse Az Yoğun Konut Alanları İçin Getirilen Şartlar Uygulanacaktır. Turizm Alanı Yapılması Halinde İse; Tt2 Rumuzlu Turizm Alanları İçin; Emsal: 0.50 Taks: 0.50, Kat Sayısı: 2 ’Yi Geçemez. Tt2 Rumuzlu Turizm Alanlarında; Minimum İfraz: 2500 M2, Minimum Parsel Cephesi; 20 M., Minimum Parsel Derinliği; 20 M. Blok Boyu Ve Blok Derinliği Avan Projeye Göre Uygulanacaktır. Otopark İhtiyacının Parsel Bünyesinde Karşılanması Kaydıyla İskan Edilen 1. Bodrum Kat Emsale Dahil Değildir. Doğal Zemin Kotu Üzerine Çıkan Kısımlarda Ve İskan Edilen Bodrum Katta Taks Değeri Aşılamaz.” İbaresinin;
“Turizm Konut Alanları’nda; Konut Alanı Yapılması Halinde Emsal:0.45, Minimum İfraz: 350 M2, Ön Cepheden Minimum 5.00 M., Yan Cepheden Minimum 3.00 M., Arka Cepheden Minimum 4.00 M. Çekme Mesafeli, İfraz Şartları Ve Blok Büyüklüklerinde İse Az Yoğun Konut Alanları İçin Getirilen Şartlar Uygulanacaktır. Turizm Alanı Yapılması Halinde İse; Emsal: 1.00, Kat Sayısı: 2 ’Yi Geçemez. Minimum İfraz: 2000 M2, Minimum Parsel Cephesi; 20 M., Minimum Parsel Derinliği; 20 M. Blok Boyu Ve Blok Derinliği Avan Projeye Göre Uygulanacaktır. Otopark İhtiyacının Parsel Bünyesinde Karşılanması Kaydıyla İskan Edilen 1. Ve 2. Bodrum Katlar Emsale Dahil Değildir. Doğal Zemin Kotu Üzerine Çıkan Kısımlarda Ve İskan Edilen Bodrum Katta Taks Değeri Aşılamaz.” Şeklinde düzenlenmesi halinde ve plan paftaları üzerine gereken düzenlemelerin Planlama Müdürlüğü tarafından yapılması, plan paftalarının bu doğrultuda dijital ortamda tekrar üretilmesi ve plan dağıtım işlerinin dijital ortamda üretilen paftalar üzerinden yapılması komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Şile Belediye Meclisimizin onayına sunulur. 08/01/2020
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda raporunun olduğu gibi karar olarak kabulüne;
Şile Belediye Meclisinin 2020 yılı Ocak ayı toplantısının ikinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.
T.C.
ŞİLE BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar No : 2020/11
Karar Tarihi : 11/01/2020
ŞİLE BELEDİYESİ MECLİS KARARI
TEKLİFİN ÖZÜ: Şile İlçesi Göçe Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'na Yapılan 3754 Parsel İtirazı.
RAPOR: İmar Komisyonu tarafından hazırlanan rapor okundu.
06/01/2020 tarihli Ocak Ay’ı I. Dönem Meclis Toplantısından İmar Komisyonuna havale edilen Plan ve Proje Müdürlüğü raporunun görüşülmesine geçildi.
BAŞKANLIK MAKAMINA
İlgi : a) 10.11.2017 gün 2018/83 sayılı Şile Belediyesi Meclis Kararı.
b)22.02.2018 tarih ve E.92/1721 sayılı yazımız ve ekleri.
c) 14.12.2018 tarih ve 1984 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı.
d) İstanbul Büyükşehir Belediyesi, İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı, Şehir Planlama Müdürlüğü 13.03.2019 tarih ve 2018/16648- BN:1367 İBB:43344 sayılı yazı ve ekleri.
e) 08.04.2019 tarih ve E.166/3300 sayılı yazımız.
f) 11/10/2019 tarih ve 2019/59 sayılı Şile Belediyesi Meclis Kararı.
g)25/12/2019 tarih ve 2019-25700 dosya numarası ile Belediyemize kayıtlı dilekçe.
18.03.2016 tt’li 1/5000 ölçekli Şile İlçesi Doğu Sahili Bölgesi I. Etap Nazım İmar Planı ve Plan notları doğrultusunda hazırlanan Şile İlçesi 1/1000 ölçekli Göçe Mahallesi Uygulama İmar Planı teklifi ilgi (a) ilçe Meclis kararı ile aynen uygun görülerek, 5216 sayılı 7.b maddesi uyarınca gereği için ilgi (b) yazı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı’na iletilmiştir.
UİP-30737 PİN Numaralı 1/1000 Ölçekli Şile İlçesi Göçe Mahallesi Uygulama İmar Planı ilgi (b) yazı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne iletilmiş olup; ilgi (c) de alınan Meclis Kararı ile tadilen uygun görülerek, 17.12.2018 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca onaylanmıştır.
Söz konusu UİP-30737 PİN Numaralı 1/1000 Ölçekli Şile İlçesi Göçe Mahallesi Uygulama İmar Planı ve ilgili dokümanlar, ilgi (d) yazı ile 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre gereğinin yapılması için Belediyemize gönderilmiş olup, ilgi (e) yazı ile Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne iletilmiş olup İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nce 02.07.2019-31.07.2019 tarihleri arasında askıda kalmıştır.
İlgi (f) Şile Belediyesi Meclis Kararı ile Göçe Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’na askı süresi içerisinde yapılan itirazlar karara bağlanmış olup, 0/3754 parselle alakalı olarak ilgi (f) Meclis Kararı’nda; “...253 numaralı itirazlar ile imar yolunun yeniden düzenlenmesi veya kaldırılması ve fonksiyon değişikliğine ilişkin itirazlar, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’na, plan bütünlüğüne, plan kararlarına, yol kademelenmesine ve yol hiyerarşisine aykırılık teşkil ettiğinden uygun görülmemiştir.” Şeklinde karar alınmıştır.
Sonuç olarak; İlgi (g) dilekçe ile Şile Belediye Meclisi’nin ilgi (f) kararı ile reddedilen 253 numaralı itiraza yönelik olarak, 0/3754 parselin yol terki mevcutta bulunan yapının giriş çıkışını engellemekte ve bahçe duvarının yıkılmasına neden olmaktadır. Bu sebeple, 0/3750 sayılı parselin üzerinde herhangi bir yapı olmamasından dolayı imar yolunun 0/3750 parsele kaydırılarak itirazın yeniden değerlendirilmesi talep edilmektedir.
SONUÇ:
İlgi (g) itiraz dilekçesinin, Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.08.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.08.2004 günlü, S/90 sayılı Başkanlık oluru, genelge, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Belediye Meclisine havalesi onayınıza arz olunur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ
Şile İlçesi, Göçe Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na yapılan itirazlar - 2 incelenmiş olup;
· 11/10/2019 tarih ve 2019/59 sayılı Meclis Kararı ile karara bağlanan Göçe Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı itirazlarından 253 numaralı itirazın, İlgi (g) dilekçe ile yeniden değerlendirme talebi, 0/3754 parselin yol terki mevcutta bulunan yapının giriş çıkışını engellediği, bahçe duvarının yıkılmasına neden olduğu ve 0/3750 sayılı parselin üzerinde herhangi bir yapı olmaması sebebiyle imar yolunun 0/3750 parsele kaydırılarak Ek Bilgi Paftasında gösterildiği şekliyle düzenlenmesi halinde kabul edilmiştir.
Şile Belediye Meclisimizin onayına sunulur. 08/01/2020
KARAR: Yapılan görüşmeler sonuncunda raporunun olduğu gibi karar olarak kabulüne;
Şile Belediye Meclisinin 2020 yılı Ocak ayı toplantısının ikinci birleşiminde,
Oy birliğiyle karar verildi.